JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 24701 in total） 平均価格: 21,546,000円 平均㎡単価: 1,233,087円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 26分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋大川前 4分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋大川前 3分 5,800,000円 175.0 33,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋大川前 3分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 笹口 8分 100,000,000円 670.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 直江町 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 曽川 1分 7,200,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新岡山 21分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋金衛町 15分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋田町 8分 70,000,000円 880.0 79,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 長嶺町 14分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西本成寺 20分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 祖父興野 1分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関南町 12分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 30分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 船江町 1分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 船江町 1分 29,000,000円 920.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 紫竹卸新町 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 笹口 11分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 28分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 酒屋町 2分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 西堀前通 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西大畑町 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鐙西 17分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮栄 8分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 5,700,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神道寺南 30分 76,000,000円 980.0 77,551円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 稲田 30分 9,800,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲田 30分 1,300,000円 120.0 10,833円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 山木戸 30分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 寺町 14分 3,700,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 川岸町 10分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新通南 19分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 米山 8分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鐙 14分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 西山町緑が丘 19分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安江 23分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川岸町 6分 250,000,000円 820.0 304,878円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日町 10分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美守 8分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀通 18分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 山居町 12分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋堀割町 12分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。