JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 24701 in total） 平均価格: 15,241,600円 平均㎡単価: 333,274円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 笹口 15分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 米山 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 若葉町 17分 29,000,000円 360.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高志 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 笹口 15分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 米山 13分 45,000,000円 360.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高志 30分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高志 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 5,800,000円 110.0 52,727円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 10分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南四日町 4分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南四日町 9分 32,000,000円 1500.0 21,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池神明 1分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中野山 15分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池神明 30分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字須沢 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字須沢 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 元祝町 30分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺町 9分 8,300,000円 250.0 33,200円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南田中 13分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 はなみずき 29分 19,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 女池神明 30分 40,000,000円 660.0 60,606円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下相川 1分 760,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池西 30分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 天神岡 30分 5,800,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田法花堂 11分 1,000,000円 130.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田法花堂 8分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 京王 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 寺泊郷本 1分 1,800,000円 195.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 君沢 16分 1,800,000円 200.0 9,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺泊郷本 1分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字四辻町 1分 8,200,000円 1000.0 8,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田東栄町 14分 110,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上中山 30分 1,100,000円 1100.0 1,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 千秋 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北城町 19分 7,000,000円 560.0 12,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三和区井ノ口 2分 320,000円 105.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池 30分 8,800,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南城町 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀割町 10分 12,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 とよば 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 13分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上木戸 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上木戸 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上木戸 30分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。