駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 16751 - 16800 of 24701 in total) 平均価格: 26,902,000円 平均㎡単価: 3,969,314円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第1四半期 青山 4分 13,000,000円 145.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 関新 9分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第1四半期 鳥屋野 1分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 飯野西 6分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 高志 30分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 頸城区下三分一 30分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 青山 8分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 青海町 18分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 青山 6分 7,200,000円 170.0 42,353円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 頸城区下吉 19分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 鳥屋野 1分 4,500,000円 570.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 頸城区松本 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 とよば 30分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 とよば 30分 15,000,000円 400.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 とよば 30分 18,000,000円 530.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 とよば 30分 7,200,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 とよば 30分 13,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 とよば 30分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 とよば 30分 13,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 はなみずき 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 はなみずき 29分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 万代 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第1四半期 万代 7分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1979年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 三和区三村新田 2分 2,000,000円 460.0 4,348円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 三ツ椡 28分 7,400,000円 300.0 24,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 上中山 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上和田 2分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上大川前通 21分 310,000,000円 1900.0 163,158円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2013年第1四半期 上大川前通 24分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 上大川前通 20分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第1四半期 上大川前通 26分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上所 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上所 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上所 21分 120,000,000円 460.0 260,870円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 上所 20分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第1四半期 上所 20分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
中古マンション等 2013年第1四半期 上所 30分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上所上 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上所上 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 上木戸 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 上町 11分 9,300,000円 280.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 上近江 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 上近江 30分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 上近江 30分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 下助渕 30分 16,000,000円 1600.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 下大川前通 20分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第1四半期 下大川前通 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 下所島 26分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 下条町 30分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第1四半期 中山 29分 17,000,000円 280.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。