JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 24701 in total） 平均価格: 10,749,000円 平均㎡単価: 249,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 小新 23分 31,000,000円 510.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東出来島 30分 31,000,000円 490.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 曲新町 6分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東保内 13分 200,000円 75.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山の下町 30分 800,000円 30.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山の下町 30分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山の下町 30分 7,200,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山二ツ 30分 84,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東中野山 12分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山居町 11分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山居町 13分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東中島 9分 5,600,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山木戸 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山木戸 23分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東中島 10分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東万代町 11分 3,800,000円 140.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉原 30分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉原 30分 4,500,000円 145.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 摂田屋 13分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 杉原 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 峰見 17分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 曽川 1分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 板倉区熊川 30分 450,000円 55.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 曽野木 1分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 御殿山町 30分 7,500,000円 280.0 26,786円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 川端町 21分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 川端町 19分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町通 30分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町通 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町通 30分 300,000円 60.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町通 26分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町通 23分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 15分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡 21分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 8分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 18分 1,500,000円 170.0 8,824円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 弁天 3分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 18分 6,600,000円 360.0 18,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 18分 7,400,000円 360.0 20,556円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 末広町 30分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 幸栄 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡 16分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 月岡 19分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 幸町 15分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 6分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1967年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。