JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17801 - 17850 of 24701 in total） 平均価格: 13,338,478円 平均㎡単価: 186,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 北本町 13分 2,500,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 19分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 23分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 600,000円 135.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 3,400,000円 1500.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 3,900,000円 890.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白山浦 8分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大郷町 13分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大貫 24分 7,600,000円 490.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 米山 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上大川前通 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上大川前通 21分 65,000,000円 300.0 216,667円/㎡ SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 新通南 19分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白崎 5分 440,000円 210.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 18分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石原 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神明町 30分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田下中野 16分 4,100,000円 115.0 35,652円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田下中野 21分 7,300,000円 180.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 神道寺 18分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 川岸町 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西城町 16分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 川岸町 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 10分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 12分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜浦町 10分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 一番堀通町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 15分 9,400,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺南 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 19分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 川岸町 6分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 愛宕 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 御殿山町 24分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 水島町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤見町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜谷町 1分 4,400,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小針 23分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 空港西 1分 26,000,000円 720.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堀之内南 28分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。