JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 24701 in total） 平均価格: 22,539,000円 平均㎡単価: 3,683,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鏡が岡 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西堀通 17分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西宮内 27分 24,000,000円 560.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 麻布 30分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須町 17分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西城町 11分 350,000円 75.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関屋田町 11分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 陣ケ峰 25分 9,600,000円 600.0 16,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 関南町 13分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西湊町通 30分 9,800,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊詰町 22分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 赤谷 22分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 諏訪 26分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長潟 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長潟 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊詰町 24分 3,500,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本成寺 18分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 28分 7,100,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高町 30分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 関屋下川原町 9分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳町 26分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若宮町 18分 6,500,000円 800.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 2分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 20分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 堀之内 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上大川前通 23分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 21分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 25分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 16分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田旭町 6分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中町 8分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 29分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字安田 24分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字須沢 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所 30分 11,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 26分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上所 30分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田春日町 14分 43,000,000円 1300.0 33,077円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。