JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 24701 in total） 平均価格: 17,991,400円 平均㎡単価: 338,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 18分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 20分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 12分 5,600,000円 155.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 紫竹 25分 54,000,000円 1200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 6分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 頸城区西福島 4分 3,900,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 頸城区西福島 18分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 3分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白山浦 8分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 学校町通 9分 8,100,000円 95.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 南笹口 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 28分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 牧区原 2分 280,000円 105.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 南笹口 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字夷浜新田 29分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 南笹口 13分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉田堤町 1分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺泊入軽井 1分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 女池西 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 紫竹卸新町 30分 75,000,000円 990.0 75,758円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 条南町 21分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉田堤町 3分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 弁天橋通 30分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 16分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小出雲 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南四日町 8分 5,900,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 清里区弥生 2分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺泊山田 30分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 板倉区長嶺 1分 490,000円 70.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 医学町通 14分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 520.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田弥生町 14分 5,200,000円 170.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉田弥生町 14分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 幸栄 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大学南 16分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大学南 18分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 5分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 物見山 1分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 医学町通 13分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 女池 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 女池 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 3分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東中野山 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 女池 30分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。