JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 24701 in total） 平均価格: 24,300,000円 平均㎡単価: 368,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東入船町 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平成町 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 16分 100,000円 50.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 26分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日町 10分 7,000,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺町 13分 3,700,000円 135.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 16分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寄居町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 19分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新町 28分 6,800,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東保内 12分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 村田 1分 1,400,000円 400.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 15分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中島 8分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東大通 2分 440,000,000円 910.0 483,516円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中島 9分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中島 11分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 4分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 12分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 早川町 30分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東本町 12分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太平 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天明町 14分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 左近 14分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 14分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 有明台 10分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池西 30分 88,000,000円 1300.0 67,692円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小金台 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 小針 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮栄 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 幸西 19分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東宮内町 6分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。