JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23601 - 23650 of 24701 in total） 平均価格: 40,592,000円 平均㎡単価: 479,808円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井 9分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白山浦 11分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井 10分 36,000,000円 870.0 41,379円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字寺地 16分 22,000,000円 480.0 45,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字戸野目古新田 30分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 19分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 網川原 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 空港西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 6分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上町 17分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 18分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水島町 9分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 2,300,000円 60.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜木町 20分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水梨町 14分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南笹口 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南笹口 9分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 16分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 4分 19,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 竹尾 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 摂田屋 11分 500,000円 30.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下荒浜 28分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 仲町 6分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南城町 27分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東堀通 30分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋金衛町 12分 770,000,000円 1400.0 550,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字須沢 30分 6,600,000円 150.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堀片 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池神明 30分 390,000,000円 2.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 神道寺 24分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 16分 21,000,000円 440.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 11分 7,600,000円 90.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 学校町通 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南陽 0分 51,000,000円 2.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。