JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 24701 in total） 平均価格: 39,898,000円 平均㎡単価: 2,568,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 新光町 24分 380,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日町 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山辺里 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 卸新町 21分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 卸新町 30分 34,000,000円 660.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 29分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東宮内町 6分 25,000,000円 580.0 43,103円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 29分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 29分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 23分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 8,800,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽野木 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 8,600,000円 130.0 66,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東大通 6分 260,000,000円 650.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡山 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金台 1分 7,500,000円 115.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 21分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 23分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町通 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 4分 190,000,000円 930.0 204,301円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鴨島 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青山 3分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山新町 9分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 頸城区美しが丘 1分 7,000,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 頸城区西福島 15分 44,000,000円 1700.0 25,882円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 鳥屋野 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 青山 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山新町 4分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山新町 8分 51,000,000円 650.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高土町 24分 8,200,000円 820.0 10,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高土町 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高志 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高志 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳 23分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。