JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 24701 in total） 平均価格: 56,438,800円 平均㎡単価: 561,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳 15分 35,000,000円 850.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 14分 80,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鐙西 21分 26,000,000円 270.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 15分 100,000,000円 610.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 鳥屋野 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 15分 150,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鏡が岡 19分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鐙西 20分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高柳町岡田 2分 2,300,000円 260.0 8,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋田町 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高畑町 30分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西馬越 16分 6,400,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鐙 11分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鐙西 14分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西山町妙法寺 30分 1,000,000円 125.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高畑町 30分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 4分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山新町 25分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 頸城区上吉 30分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋田町 11分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 4分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋金衛町 10分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高町 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 鐙 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 9分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高町 30分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 6分 7,700,000円 130.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西山町妙法寺 30分 410,000円 70.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高畑町 30分 3,100,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 170,000円 110.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日の出 22分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 10分 2,000,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田本所 16分 18,000,000円 670.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 1,700,000円 1100.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 1,000,000円 690.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 610,000円 400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田東栄町 15分 7,200,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 150,000円 100.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 300,000円 195.0 15,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。