JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 251 - 300 of 24701 in total） 平均価格: 26,650,600円 平均㎡単価: 657,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 下大川前通 21分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字滝寺 28分 6,000,000円 480.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字本道 1分 2,300,000円 450.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 三之町 24分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字下荒浜 25分 23,000,000円 265.0 86,792円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 元下島町 30分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 古町通 24分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 昭和町 11分 930,000円 310.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 曲新町 16分 2,600,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 末広町 0分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 天神尾 18分 350,000,000円 1100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 三ツ橋 30分 1,900,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 信濃町 5分 66,000,000円 220.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新通 18分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 堀之内南 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下所島 25分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 卸新町 25分 98,000,000円 1700.0 57,647円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 新通 18分 18,000,000円 240.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 日の出 25分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 南出来島 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 三ツ橋 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 天神 5分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 上所 28分 33,000,000円 430.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古町通 29分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 太平 1分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 卸新町 23分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 堀之内南 30分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭町通 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町通 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 仲間町 30分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 弁天 6分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1962年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 弁天 6分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 弁天 4分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 幸西 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 弁天 6分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 弁天 4分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二葉町 30分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 11分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大町 14分 1,900,000円 450.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 幸西 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上片町 30分 2,000,000円 540.0 3,704円/㎡ 1946年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 幸西 20分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸西 20分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幸町 11分 5,600,000円 200.0 28,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂井 7分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。