JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 24701 in total） 平均価格: 19,558,000円 平均㎡単価: 1,379,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 米山 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大島 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 昭和町 25分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 白山浦 8分 2,500,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町 15分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 御殿山町 16分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北本町 19分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 明石 19分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 竹尾 30分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1997年
中古マンション等 2017年第2四半期 宮内 13分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 41,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 8,500,000円 95.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新通西 17分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 堀之内南 21分 84,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坂井 4分 74,000,000円 980.0 75,510円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 26分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 28分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神明町 14分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲新町 8分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 峰見 11分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区西福島 3分 800,000円 130.0 6,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 頸城区西福島 13分 76,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 船江町 1分 4,200,000円 140.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区下吉 23分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 花園 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 肴町 16分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 飯野桜ケ丘 13分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽黒町 29分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 飯野桜ケ丘 11分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高土町 21分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 葛籠山 21分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字土橋 23分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上昭和町 20分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河渡 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河渡 1分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 河渡 1分 41,000,000円 550.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字下荒浜 20分 20,000,000円 1600.0 12,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字下野田 1分 4,700,000円 880.0 5,341円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上所 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本成寺 21分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 7分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田神田町 10分 27,000,000円 480.0 56,250円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。