JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 24701 in total） 平均価格: 20,633,400円 平均㎡単価: 358,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺泊入軽井 26分 270,000円 100.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 浦山 8分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 23分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 上大川前通 19分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 乗廻 30分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 新島町通 25分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東万代町 6分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幸西 20分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本成寺 21分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東湊町通 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平島 10分 20,000,000円 500.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下大川前通 26分 3,000,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上大川前通 25分 7,000,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 横七番町通 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 今井 19分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 昭和町 25分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 沼垂西 18分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 月岡温泉 30分 18,000,000円 550.0 32,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲渕 21分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 13分 59,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 6分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 春日新田 16分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上近江 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川岸町 5分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 万代 9分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 信濃町 5分 37,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 関屋金鉢山町 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新和 30分 6,300,000円 100.0 63,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 沼垂東 19分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 水島町 9分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 万代 13分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1978年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上昭和町 20分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新町 30分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平成町 30分 30,000,000円 990.0 30,303円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下山 1分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 36,000,000円 430.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東堀通 30分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上大川前通 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東城町 30分 9,200,000円 280.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 7分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1979年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。