JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 24701 in total） 平均価格: 34,826,000円 平均㎡単価: 397,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 25分 4,800,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 長潟 29分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 明石 11分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鐙 18分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 41,000,000円 440.0 93,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上昭和町 20分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 関屋下川原町 13分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 七湊 29分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平島町 11分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日新田 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮内 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 弁天 6分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1989年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 31,000,000円 420.0 73,810円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭町 8分 6,300,000円 180.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 弁天橋通 30分 83,000,000円 1200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 弁天橋通 25分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東中通 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 上所 25分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山谷町 8分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上所 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 11分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 明石 13分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 下場新町 10分 14,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 関屋金衛町 12分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 関屋田町 9分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 関屋金衛町 14分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 関屋金衛町 12分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 関屋下川原町 14分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小新 26分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上大川前通 24分 510,000,000円 490.0 1,040,816円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 関屋田町 10分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上大川前通 30分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭町通 30分 39,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 文京町 11分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上大川前通 30分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 関屋田町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 文京町 7分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山木戸 30分 430,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 早稲田 2分 1,700,000円 500.0 3,400円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 向陽 1分 24,000,000円 620.0 38,710円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊田町 24分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西四日町 14分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字畔屋 1分 1,100,000円 530.0 2,075円/㎡ 1975年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。