JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 24701 in total） 平均価格: 28,318,000円 平均㎡単価: 250,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 古町通 29分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 古町通 25分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 鐙 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 南四日町 14分 6,700,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北新保 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 16分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 30分 190,000,000円 410.0 463,415円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 29分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 13分 180,000,000円 520.0 346,154円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 18分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川岸町 10分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 頸城区上吉 29分 6,100,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 頸城区上吉 30分 52,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜浦町 16分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 11分 100,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中木戸 30分 40,000,000円 690.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 鳥屋野 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大島 1分 97,000,000円 950.0 102,105円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 20分 2,000,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 9分 77,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飯野 11分 800,000円 180.0 4,444円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山木戸 30分 37,000,000円 430.0 86,047円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 旭町通 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山居町 13分 24,000,000円 980.0 24,490円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 30分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大野 11分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山木戸 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1968年
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 天神尾 15分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飯野桜ケ丘 14分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中木戸 30分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 太平 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 太平 1分 5,600,000円 85.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田法花堂 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 太平 1分 24,000,000円 430.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池神明 30分 90,000,000円 1000.0 90,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 10分 700,000円 35.0 20,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田法花堂 15分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。