JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 24701 in total） 平均価格: 35,603,200円 平均㎡単価: 3,964,069円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 矢立 11分 8,900,000円 95.0 93,684円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨島 30分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 室町 30分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 3,600,000円 1300.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 1,000,000円 410.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田曙町 11分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 3,100,000円 1100.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 22分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 21分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 21分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字青野 1分 580,000円 105.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 中山 30分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中山 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字青海 13分 5,000,000円 1700.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池西 30分 570,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 坂井砂山 6分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池西 25分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池西 25分 29,000,000円 410.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 才津西町 30分 130,000円 130.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池神明 30分 90,000,000円 1000.0 90,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 文京町 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上助渕 30分 1,100,000円 130.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所中 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字軽井川 30分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 古町通 29分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 10分 67,000,000円 480.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 4分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 末広町 20分 3,800,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 古町通 25分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田浜首町 9分 1,300,000円 140.0 9,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出来島 23分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 11分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字寺地 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 子安新田 30分 850,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所上 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田吉栄 19分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上町 18分 2,200,000円 370.0 5,946円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田法花堂 19分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田法花堂 15分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 新岡山 24分 8,500,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新岡山 17分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御殿山町 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀之内南 24分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 2005年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。