JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11451 - 11500 of 24701 in total） 平均価格: 21,084,000円 平均㎡単価: 489,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 佐内町 13分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 13分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三和 19分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大山 30分 4,000,000円 90.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 八千代 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 5分 10,000,000円 580.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 君沢 20分 9,800,000円 290.0 33,793円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五十嵐一の町 13分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 五十嵐一の町 13分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古町通 28分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古町通 26分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 出来島 30分 180,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字寺地 11分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字寺地 15分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2016年第3四半期 大島 1分 32,000,000円 470.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北四日町 9分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南城町 30分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南城町 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古町通 28分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 古町通 30分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和区番町 1分 7,500,000円 1200.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大島 1分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上所中 29分 2,500,000円 330.0 7,576円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上所中 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上所中 28分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉田曙町 13分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古湊町 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北城町 19分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 坂井 8分 9,200,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坂井 12分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 卸新町 30分 39,000,000円 1200.0 32,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字後須田 1分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 21分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和区野 1分 3,800,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉田東栄町 7分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中野山 13分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北本町 18分 4,700,000円 210.0 22,381円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北本町 10分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中木戸 30分 120,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字須沢 30分 100,000,000円 860.0 116,279円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下山 30分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 医学町通 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南紫竹 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 下所島 19分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下町 11分 15,000,000円 1800.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 万代 10分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。