JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 24701 in total） 平均価格: 24,630,400円 平均㎡単価: 344,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋町 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 直江町 30分 34,000,000円 1700.0 20,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新通西 14分 65,000,000円 1300.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 米山 14分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 子安新田 30分 850,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川岸町 10分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 4,800,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 板倉区関根 1分 440,000円 100.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山二ツ 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横七番町通 30分 7,900,000円 105.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 才津西町 30分 130,000円 130.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 笹口 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西湊町通 29分 42,000,000円 540.0 77,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東大通 6分 350,000,000円 510.0 686,275円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鐙西 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 28分 3,400,000円 310.0 10,968円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 学校町 16分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 昭和町 15分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松島 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 本町通 26分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 矢立 11分 8,900,000円 95.0 93,684円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町通 26分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 御殿山町 15分 3,200,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 94,000,000円 260.0 361,538円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼垂西 14分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 16分 2,200,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幸町 9分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白銀 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 文京町 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋松波町 18分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本城町 23分 35,000,000円 2.0 81,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。