JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 24701 in total） 平均価格: 29,694,400円 平均㎡単価: 377,150円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 二之町 25分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ RC
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 猿ケ馬場 9分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 二葉町 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浦山 11分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 4,000,000円 1100.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町 16分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南長潟 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾卸新町 25分 98,000,000円 1900.0 51,579円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南紫竹 30分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 東中島 14分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大渕 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨島 30分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青山 15分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋金鉢山町 5分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 頸城区下吉 24分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨島 30分 28,000,000円 1300.0 21,538円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 飯野 13分 2,300,000円 155.0 14,839円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 島田 23分 620,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 工団町 13分 9,500,000円 680.0 13,971円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上所中 30分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 親松 1分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中央町 6分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2015年第1四半期 新町 14分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 23,000,000円 640.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水梨町 14分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 280,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井 8分 83,000,000円 610.0 136,066円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 太右エ門新田 1分 1,300,000円 65.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 弁天 3分 48,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弁天橋通 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金子新田 30分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大畑町 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本馬越 23分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中木戸 30分 79,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 出来島 30分 67,000,000円 700.0 95,714円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松山 26分 4,600,000円 540.0 8,519円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸町 18分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。