JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 24701 in total） 平均価格: 29,433,600円 平均㎡単価: 399,794円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 本町通 23分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋金鉢山町 5分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高志 30分 47,000,000円 850.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨島 30分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高柳町岡野町 2分 300,000円 80.0 3,750円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高志 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 浦山 11分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 280,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 太右エ門新田 1分 1,300,000円 65.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西堀通 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 板倉区熊川 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水梨町 17分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 堀之内南 20分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺泊田頭 30分 440,000円 280.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 長嶺町 19分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋田町 9分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下条町 21分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋松波町 15分 32,000,000円 570.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寄居町 29分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上所中 30分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大渕 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 京王 30分 2,700,000円 40.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹山 19分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 21分 37,000,000円 1300.0 28,462円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 弁天 6分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 親松 1分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南万代町 8分 7,800,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 笹口 15分 6,300,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 24分 28,000,000円 1800.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀前通 28分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 21分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古町通 29分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中木戸 30分 79,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大欠 15分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀前通 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 信濃町 5分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上近江 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 18分 640,000円 175.0 36,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。