JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 24701 in total） 平均価格: 14,967,000円 平均㎡単価: 325,278円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 坂井砂山 11分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 五十嵐一の町 23分 9,100,000円 180.0 50,556円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坂井砂山 11分 3,200,000円 140.0 22,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坂井砂山 10分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 26分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 18分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 南出来島 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南出来島 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上木戸 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 坂井砂山 11分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 紫竹卸新町 30分 20,000,000円 490.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西野 28分 16,000,000円 810.0 19,753円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 西大畑町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 藤見町 1分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南万代町 5分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南万代町 6分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 18分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 金子新田 30分 3,000,000円 340.0 8,824円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 網川原 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 金子新田 30分 53,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 19分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中野山 7分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千刈 15分 4,300,000円 990.0 4,343円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 京王 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仲町 3分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西堀通 30分 550,000円 10.0 55,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第4四半期 経塚町 21分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 飯野 11分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 鐙西 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 青山 9分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 関新 9分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 青山 14分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鐙西 13分 9,000,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 青山 11分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 板倉区吉増 30分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 関屋金鉢山町 6分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋田町 10分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鐙西 19分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋田町 11分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋松波町 18分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 関屋本村町 13分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋大川前 1分 4,000,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 板倉区吉増 30分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋昭和町 8分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 頸城区下吉 21分 3,400,000円 320.0 10,625円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高柳町高尾 2分 1,900,000円 610.0 3,115円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 関屋下川原町 14分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 関屋本村町 10分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 青山新町 24分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 関新 9分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1957年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。