JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14251 - 14300 of 24701 in total） 平均価格: 20,205,200円 平均㎡単価: 885,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 米山 14分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 米山 10分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 学校町通 13分 43,000,000円 470.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 学校町通 10分 6,900,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川岸町 9分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川岸町 3分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 曲渕 26分 7,600,000円 220.0 34,545円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 沼垂東 19分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 沼垂東 19分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 曲渕 26分 5,100,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 島田 25分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 島田 21分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 米山 12分 220,000,000円 1600.0 137,500円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 直江町 30分 2,800,000円 120.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 曽川 2分 61,000,000円 720.0 84,722円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 19分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 18分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮内 7分 9,600,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 18分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紫竹山 26分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮内 6分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮内 11分 100,000円 75.0 1,333円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛宕 30分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白山浦 0分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白山浦 3分 85,000,000円 850.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮内 8分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 空港西 1分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神明町 30分 4,600,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神 9分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 白山浦 8分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 空港西 1分 23,000,000円 510.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岩沢 1分 900,000円 610.0 1,475円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大貫 18分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 曽野木 1分 15,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 曽野木 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寺山 1分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1998年
中古マンション等 2014年第4四半期 幸町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 蒲原町 15分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺町 21分 1,200,000円 340.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺町 21分 900,000円 250.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺町 21分 970,000円 270.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺町 21分 620,000円 125.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺町 18分 4,500,000円 880.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺町 21分 490,000円 135.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺町 21分 480,000円 130.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河渡 1分 8,900,000円 210.0 42,381円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河渡 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河渡 1分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 紫竹山 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 穀町 3分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。