JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 24701 in total） 平均価格: 13,608,400円 平均㎡単価: 313,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 島田 24分 3,600,000円 220.0 16,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 女池 30分 8,300,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺山 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本成寺 18分 7,700,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 杉原 30分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 寄居町 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮栄 8分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 旭町通 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新通南 19分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東幸町 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新町 30分 4,900,000円 300.0 16,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 岩船 1分 3,900,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 26分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 9分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 明石 22分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本町 20分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東堀通 30分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 岡山 16分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東大通 8分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 川端町 23分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東新保 4分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 5,700,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日町 10分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安江 23分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 川端町 28分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 学校町通 11分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 文京町 6分 38,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 32,000,000円 590.0 54,237円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 24分 8,100,000円 390.0 20,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 文京町 5分 55,000,000円 430.0 127,907円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 八千代 13分 400,000円 15.0 26,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南新保 5分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 南笹口 10分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 南笹口 8分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南四日町 14分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南四日町 7分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南四日町 9分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大場沢 1分 420,000円 450.0 933円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上所 29分 51,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上所 25分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南出来島 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字中宿 30分 800,000円 165.0 48,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。