JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16101 - 16150 of 24701 in total） 平均価格: 19,144,000円 平均㎡単価: 1,152,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東新保 4分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 五十嵐一の町 8分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上町 8分 2,100,000円 55.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 23分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仲町 5分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 仲町 6分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仲町 3分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 18分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 秋葉通 30分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日町 10分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 船江町 1分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 浦山 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 岩船 1分 3,900,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮栄 8分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 1,100,000円 35.0 31,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本町 20分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 岡山 16分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 2,900,000円 60.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上木戸 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 沼垂東 23分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 1,600,000円 115.0 13,913円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仲間町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜浦町 14分 8,300,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笹崎 16分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 青山新町 1分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 飯野 12分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青山 13分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 青山 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 青山 9分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 青山 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 高志 30分 2,500,000円 30.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堀之内南 26分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 9分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 寺町 14分 3,700,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺町 4分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区吉増 30分 13,000,000円 770.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南出来島 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺町 10分 15,000,000円 910.0 16,484円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 坂井 9分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 坂井 7分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鐙 14分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 南横堀町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1998年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。