JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 24701 in total） 平均価格: 13,602,678円 平均㎡単価: 265,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 雪町 23分 400,000円 40.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 7,700,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 18分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田法花堂 11分 11,000,000円 1600.0 6,875円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 9分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青島町 23分 6,300,000円 1300.0 4,846円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 古町通 16分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字後須田 1分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 一番堀通町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴨島 30分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 46,000,000円 1000.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 8,000,000円 95.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浮洲町 30分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 明石 13分 9,300,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美守 10分 6,200,000円 510.0 12,157円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 美善 6分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白山浦 8分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 美咲町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 19分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 23分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西城町 16分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東青山 13分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹口 12分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹口 9分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松崎 1分 5,000,000円 880.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区山部 1分 4,900,000円 1800.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋 25分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 23分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 28分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区針 30分 750,000円 105.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 笹口 11分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときめき西 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。