JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17901 - 17950 of 24701 in total） 平均価格: 16,469,200円 平均㎡単価: 371,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺町 6分 70,000,000円 1200.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺町 9分 520,000円 140.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町通 30分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字戸野目 30分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊 30分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 信濃町 6分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 笹口 11分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 関屋大川前 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 愛宕 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千刈 13分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 紫竹 30分 980,000円 45.0 21,778円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字田海 30分 6,900,000円 330.0 20,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西宮内 15分 33,000,000円 470.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺南 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 赤谷 23分 3,400,000円 160.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本町通 29分 4,000,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松崎 1分 5,000,000円 880.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松園 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松園 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 肴町 8分 5,100,000円 170.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鐙西 18分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂井 12分 9,200,000円 170.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 5分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 19分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東湊町通 29分 260,000円 35.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲渕 11分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲渕 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上大川前通 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大郷町 12分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上大川前通 21分 65,000,000円 300.0 216,667円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上中山 1分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田法花堂 11分 11,000,000円 1600.0 6,875円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 8,500,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白山浦 8分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 女池神明 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 月岡温泉 30分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 780.0 17,949円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 29分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 26分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 28分 88,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。