JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18201 - 18250 of 24701 in total） 平均価格: 23,192,000円 平均㎡単価: 476,257円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古町通 30分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 16分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 16分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭和町 15分 10,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 11分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下一日市 30分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 弁天 4分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田日之出町 10分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 6,700,000円 145.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 米山 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四ッ屋町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四ッ屋町 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東万代町 9分 120,000,000円 820.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 9分 28,000,000円 320.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 笹口 8分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 1分 92,000,000円 220.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 15分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 15分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳島町 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 16分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 8分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東万代町 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 桜木町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堀之内南 25分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 笹口 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中野山 9分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩町 18分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神道寺 23分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾崎 1分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大貫 18分 6,500,000円 890.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大貫 19分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小新 21分 7,600,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 猿ケ馬場 11分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川 1分 7,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小川 1分 87,000,000円 310.0 280,645円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。