JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 24701 in total） 平均価格: 13,054,800円 平均㎡単価: 372,654円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 13分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井砂山 11分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東本町 11分 5,200,000円 175.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西堀通 30分 100,000円 10.0 10,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田端町 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東本町 29分 22,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東本町 21分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田日之出町 14分 3,500,000円 180.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東大通 8分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 東本成寺 16分 13,000,000円 530.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山辺里 30分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字飯 21分 2,600,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山辺里 30分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 5,700,000円 85.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新町 14分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳町 26分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天橋通 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天野 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川 1分 1,800,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所 30分 11,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上所 30分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所 30分 55,000,000円 165.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上所 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 美守 9分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美守 14分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和合町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西城町 11分 350,000円 75.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 19分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽川 1分 140,000,000円 2.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 関屋下川原町 9分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 北城町 18分 5,900,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 13分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 25分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 18分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 25分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 5分 90,000円 20.0 4,500円/㎡ 1967年 SRC
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 26分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二之町 25分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。