JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

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新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19201 - 19250 of 24701 in total） 平均価格: 28,691,200円 平均㎡単価: 339,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東堀通 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北新保 6分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北新保 30分 3,100,000円 165.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 南出来島 29分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波上町 26分 610,000円 120.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神尾 15分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 2分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 物見山 1分 8,800,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江南 30分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南四日町 8分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東本町 21分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 本町 5分 25,000,000円 470.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南笹口 14分 10,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 猿ケ馬場 9分 14,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古川町 30分 28,000,000円 680.0 41,176円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 古渡路 30分 4,300,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波上町 23分 1,000,000円 210.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 幸西 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 旭町通 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 姥ケ山 30分 5,500,000円 100.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 10分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西堀前通 30分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 本町 11分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新通南 16分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 14分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 30分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大通 2分 740,000,000円 1100.0 672,727円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大通 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田宮小路 19分 7,700,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西城町 15分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字子安 30分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西四日町 18分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 網川原 27分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 美咲町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 白崎 3分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 12分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 川端町 21分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 高柳町岡野町 2分 50,000円 95.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 青山 6分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鳥屋野 1分 7,900,000円 100.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 青山新町 9分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 青山新町 8分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高土町 29分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高土町 28分 1,000,000円 100.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 頸城区下吉 20分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 関新 9分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1992年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。