JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 24701 in total） 平均価格: 16,095,000円 平均㎡単価: 435,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 西堀通 21分 71,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波上町 23分 1,000,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波上町 26分 610,000円 120.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高柳町岡野町 2分 50,000円 95.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 浦山 5分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笹口 18分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 羽黒町 30分 1,900,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 青山新町 8分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 鐙西 20分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 米山 8分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田端町 4分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 紫竹 24分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 紫竹 19分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西馬越 15分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 赤坂町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 関屋大川前 3分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西堀前通 30分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 関南町 15分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 空港西 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 長潟 30分 9,400,000円 100.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鐙西 10分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 頸城区下吉 20分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 網川原 27分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 猿ケ馬場 9分 14,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 美咲町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 神道寺 19分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 親松 1分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 親松 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 白山浦 3分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 関新 14分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 稲田 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 白山浦 6分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 24分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第2四半期 岩沢 1分 590,000円 390.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 24分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山木戸 26分 9,800,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 26分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井砂山 10分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 古渡路 30分 4,300,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井砂山 1分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神岡 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 とよば 30分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小針上山 14分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉田栄町 13分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 小針 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮内 4分 2,800,000円 50.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 向陽 1分 7,100,000円 110.0 64,545円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。