JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 24701 in total） 平均価格: 13,445,200円 平均㎡単価: 370,495円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 12分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮川 30分 2,800,000円 660.0 4,242円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 10分 38,000,000円 970.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平林 14分 6,000,000円 820.0 7,317円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 12分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 11分 3,400,000円 90.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺町 13分 3,700,000円 135.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 学校町通 13分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 3分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 4分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上五貫野 1分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上平丸 2分 10,000円 270.0 360円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小出雲 17分 2,600,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池上山 30分 5,400,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池上山 30分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字田海 28分 3,800,000円 200.0 19,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,300,000円 135.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上稲田 30分 8,400,000円 240.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,900,000円 210.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 28分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 26分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字青野 1分 1,900,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大貫 19分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字西野谷新田 1分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 3分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 2分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字寺地 16分 9,900,000円 450.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 小針 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄町（さかえまち） 16分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字滝寺 30分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大貫 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平成町 30分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 板倉区緑ケ丘 1分 6,800,000円 540.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山居町 10分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 姥ケ山 30分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 16分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 16分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。