JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 24701 in total） 平均価格: 12,956,000円 平均㎡単価: 817,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 17分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 16分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 14分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,900,000円 210.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,300,000円 135.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 16分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 11分 6,800,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小出雲 17分 2,600,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮内 19分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮栄 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東本町 12分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 4分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 3分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 寄居町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 9,400,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 15分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通 18分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺町 20分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 河渡 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新栄町 16分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 新和 30分 9,300,000円 100.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 板倉区稲増 1分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 朝日町 3分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新和 30分 9,800,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新和 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新町 16分 13,000,000円 970.0 13,402円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東中島 15分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 板倉区戸狩 1分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 平島 14分 48,000,000円 730.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新和 30分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 川端町 28分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 安江 21分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新通南 21分 8,800,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 小金町 1分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 末広町 25分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東中野山 19分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 本町通 24分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 川端町 21分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 本町通 24分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 板倉区曽根田 1分 700,000円 280.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 早川町 30分 5,300,000円 55.0 930,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。