JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 24701 in total） 平均価格: 15,641,200円 平均㎡単価: 498,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 7,400,000円 135.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 小針 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小金台 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 15,000,000円 160.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 親松 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 諏訪町 7分 2,000,000円 210.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺町 13分 3,700,000円 135.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊詰町 23分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊詰町 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤坂町 30分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤坂町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤谷 19分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 近江 29分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 近江 29分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 医学町通 2分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 あが野北 24分 4,300,000円 430.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長者町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池神明 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋恵町 8分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 85.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 神明町 13分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 稲田 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 徳田新田 30分 3,300,000円 470.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天野 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭町通 18分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 徳田新田 30分 360,000円 110.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭町通 19分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 逢谷内 1分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 逢谷内 1分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新町 30分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 1分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 紫竹山 23分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 山居町 13分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 笹口 13分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 笹口 8分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 小金町 1分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 千刈 15分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 女池 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 関屋本村町 11分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。