JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 24701 in total） 平均価格: 12,476,600円 平均㎡単価: 450,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神岡 30分 5,300,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池上山 30分 5,400,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池上山 30分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山辺里 30分 3,600,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神岡 30分 4,800,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山辺里 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮栄 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 寄居町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮内 19分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 19分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 16分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新岡山 23分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新岡山 23分 9,300,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字五日市 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮川 30分 2,800,000円 660.0 4,242円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺尾西 15分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下池部 1分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 14分 720,000円 65.0 11,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上平丸 2分 10,000円 270.0 360円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 塩町 17分 1,200,000円 85.0 14,118円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 平賀 2分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 川岸町 12分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 山木戸 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 山木戸 23分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 山木戸 24分 9,800,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 山木戸 21分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 山木戸 21分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 山木戸 23分 9,800,000円 125.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 川岸町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 川端町 28分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 山居町 13分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 山の下町 30分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小金町 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 小金町 1分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小金台 1分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 川端町 25分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第3四半期 川端町 21分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺町 20分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺町 11分 1,200,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺山 30分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 平島 14分 48,000,000円 730.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 寄居町 29分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 寄居町 30分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 宮内 13分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。