JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 24701 in total） 平均価格: 21,614,000円 平均㎡単価: 3,975,053円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 古町通 29分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古町通 29分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古町通 30分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 4分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 4分 7,800,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 17,000,000円 360.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 5分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 27,000,000円 670.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋昭和町 10分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米山 18分 35,000,000円 380.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 23,000,000円 580.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南紫竹 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 米山 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 白山浦 7分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関川町 14分 8,600,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関川町 14分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笹崎 23分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 笹口 15分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笹口 3分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 青山 11分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 青山 8分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 直江町 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 竹尾 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南出来島 30分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 石原 30分 3,200,000円 75.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 石塚町 15分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 窪田町 30分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 16分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 15分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千刈 15分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神明町 13分 2,100,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 15分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高志 30分 23,000,000円 400.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高志 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 稲荷町 30分 7,900,000円 90.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高柳町漆島 2分 1,100,000円 270.0 4,074円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高須町 18分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北葉町 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲田 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1994年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。