JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 24701 in total） 平均価格: 18,658,000円 平均㎡単価: 462,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田栄町 15分 8,700,000円 165.0 52,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 12分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田法花堂 19分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 24分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸町 19分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 平島 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 日之出町 9分 4,600,000円 260.0 17,692円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 15分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 12分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 平島 15分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 19分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 16分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 21分 8,900,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊詰町 23分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 米山 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 根室新町 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 長潟 30分 34,000,000円 420.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 浜浦町 8分 20,000,000円 650.0 30,769円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沼垂東 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀前通 28分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 石原 30分 3,200,000円 75.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 竹尾 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 若葉町 15分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋田町 11分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀通 28分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 直江町 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀通 30分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西堀通 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関屋田町 8分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 花園 9分 29,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小出雲 23分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笹口 3分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 笹口 15分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。