JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 24701 in total） 平均価格: 15,538,600円 平均㎡単価: 479,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 弁天 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字椎谷 1分 2,500,000円 660.0 3,788円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 向陽 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 卸新町 24分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千刈 15分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 花園 9分 29,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東新保 7分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字椎谷 1分 1,300,000円 660.0 1,970円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西湊町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関屋田町 8分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南笹口 13分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋田町 11分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 有楽 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃山町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 15分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 堀之内南 28分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 窪田町 30分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀前通 28分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 古町通 29分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柳島町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関南町 11分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 有楽 1分 31,000,000円 350.0 88,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字夷浜新田 30分 630,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高志 30分 23,000,000円 400.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高志 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高志 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三和町 16分 44,000,000円 580.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上近江 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 信濃町 6分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北城町 17分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 11分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1978年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四日町 0分 28,000,000円 560.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四日町 0分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四日町 0分 1,900,000円 60.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南町 16分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。