JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21201 - 21250 of 24701 in total） 平均価格: 18,358,000円 平均㎡単価: 575,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 26分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 30分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖南 1分 140,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸西 13分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 13分 40,000,000円 600.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 11,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 21,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 15分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸町 18分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南笹口 15分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坂井 14分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井 9分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松島 29分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東新町 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸栄 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 板倉区長嶺 1分 330,000円 40.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区長嶺 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字小出雲 26分 5,000,000円 940.0 5,319円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字飯 23分 810,000円 60.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮栄 13分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 4,500,000円 600.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 1分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 8分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋恵町 6分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 子安新田 30分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 花町 20分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美の里 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鐙 13分 62,000,000円 520.0 119,231円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小浮 1分 660,000円 125.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 14分 32,000,000円 450.0 71,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西厩島町 24分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 小張木 30分 26,000,000円 280.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西宮内 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大学南 15分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 近江 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1975年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第4四半期 小張木 30分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 16分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。