JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21201 - 21250 of 24701 in total） 平均価格: 22,316,800円 平均㎡単価: 401,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 11分 8,500,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 15分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 15分 24,000,000円 570.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 15分 24,000,000円 550.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 30分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水道町 23分 1,100,000円 70.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 曲新町 9分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区猿供養寺 2分 300,000円 520.0 577円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水道町 19分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 秋房 26分 1,800,000円 115.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 15分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 26分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 18分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湖南 1分 140,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 13分 1,400,000円 40.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 16分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東堀通 30分 110,000,000円 830.0 132,530円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺南 30分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺 26分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 月岡 30分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬波新田町 29分 500,000円 125.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白銀 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 神道寺 0分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 板倉区南中島 1分 440,000円 1500.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新和 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 28分 64,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 5,900,000円 120.0 49,167円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 石川 16分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 材木町 30分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石山団地 11分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松和町 1分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 石塚町 23分 160,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松崎 1分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 飯野 9分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 14分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西宮内 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 笹口 9分 32,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 笹口 11分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 笹口 11分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関南町 10分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。