JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21301 - 21350 of 24701 in total） 平均価格: 17,648,400円 平均㎡単価: 550,510円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 近江 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1975年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青海町 13分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高柳町岡野町 2分 120,000円 115.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飯野 11分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長嶺町 13分 59,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 14分 32,000,000円 450.0 71,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 16分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 陣ケ峰 21分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 8分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区西福島 0分 23,000,000円 860.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金子新田 30分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区西福島 4分 2,500,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 21,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 11,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 30分 5,000,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 紫竹 30分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋恵町 6分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹卸新町 30分 23,000,000円 490.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高志 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高志 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高須町 18分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡が岡 19分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田 30分 25,000,000円 860.0 29,070円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 秋房 26分 1,800,000円 115.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西厩島町 24分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 秋葉通 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高美町 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 30分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田旭町 5分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南笹口 15分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 女池 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 女池北 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田浜首 16分 8,000,000円 680.0 11,765円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南出来島 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 医学町通 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。