JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 22,043,200円 平均㎡単価: 2,762,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 西城町 20分 6,300,000円 95.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 松島 30分 6,400,000円 170.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西厩島町 26分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 笹口 4分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 28分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 笹口 13分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字須沢 30分 45,000,000円 960.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区稲増 1分 3,600,000円 370.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西四日町 14分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 5,800,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松園 1分 9,200,000円 170.0 54,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉新田 1分 860,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山倉新田 29分 1,100,000円 185.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋葉 30分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字安田 11分 300,000円 150.0 2,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 2,800,000円 290.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 27分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,900,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太平 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 30分 42,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 27分 19,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 0分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字寺地 8分 4,100,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字田海 30分 9,100,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 220,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 5,800,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 笹口 0分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 33,000,000円 460.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本成寺 22分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板倉区高野 1分 4,600,000円 570.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹山 16分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1962年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。