JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 24701 in total） 平均価格: 16,464,600円 平均㎡単価: 366,809円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 東堀通 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 26,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 20分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝町 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 11分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天野 1分 8,100,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 4分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 27分 19,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 30分 42,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中野山 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東新保 13分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 20分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 末広町 30分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 月町 21分 3,800,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小張木 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 23分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 女池上山 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋 11分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋 14分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺町 8分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 18分 5,100,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御殿山町 28分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太平 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺尾上 14分 8,700,000円 120.0 72,500円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東堀前通 26分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弁天橋通 30分 54,000,000円 340.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平島 14分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平島 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 18分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町通 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。