JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 24701 in total） 平均価格: 32,728,600円 平均㎡単価: 915,116円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 10分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 関屋松波町 14分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮内 13分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 米山 20分 36,000,000円 410.0 87,805円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字西野谷新田 1分 3,000,000円 630.0 4,762円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 赤坂町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池上山 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 逢谷内 25分 83,000,000円 1400.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西本成寺 0分 22,000,000円 890.0 24,719円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西本成寺 0分 26,000,000円 1900.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西本成寺 0分 30,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西堀通 29分 320,000,000円 720.0 444,444円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 西山町北野 30分 630,000円 165.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 10分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑町 19分 4,400,000円 195.0 22,564円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊田町 28分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 関屋金鉢山町 6分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字土橋 30分 110,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西堀前通 26分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 27分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 24分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 近江 23分 250,000,000円 1500.0 166,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西城町 13分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮町 30分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池東 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 近江 30分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 関屋下川原町 10分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 下木戸 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 6,400,000円 75.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 23,000,000円 300.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町通 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 16分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 18分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 11分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上大川前通 28分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田中 16分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二葉町 30分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南田中 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。