JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 24701 in total） 平均価格: 22,290,800円 平均㎡単価: 385,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 川岸町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 島田 21分 700,000円 75.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 岡山 16分 7,400,000円 170.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東堀前通 28分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 420.0 45,238円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 医学町通 12分 740,000円 45.0 16,444円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 上新栄町 15分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜浦町 8分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 11分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五十嵐一の町 14分 4,100,000円 350.0 11,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 条南町 19分 37,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区下米沢 1分 50,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二葉町 30分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 30分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 23分 56,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区中四ツ屋 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区猿供養寺 2分 2,300,000円 710.0 3,239円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 5,100,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山浦 3分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新栄町 15分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 9,100,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田町 30分 210,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十嵐一の町 0分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜木町 0分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 15分 3,700,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 白山浦 5分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜新田 19分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江南 30分 29,000,000円 570.0 50,877円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜谷町 1分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 柳島町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜谷町 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 11分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 4,400,000円 1900.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十嵐東 0分 60,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜谷町 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北新保 0分 22,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十嵐東 0分 22,000,000円 630.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。