JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22351 - 22400 of 24701 in total） 平均価格: 21,647,000円 平均㎡単価: 442,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 上助渕 30分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 11分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字安田 6分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 上大川前通 28分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新町 30分 35,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上稲田 30分 89,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上新栄町 15分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字下荒浜 30分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 14分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新和 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字西野谷新田 1分 3,000,000円 630.0 4,762円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2009年第1四半期 日の出 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北城町 16分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月見町 30分 8,700,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 23,000,000円 300.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田曙町 14分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 仲町 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田旭町 4分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山居町 13分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三和町 19分 8,600,000円 115.0 74,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 8,000,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平林 10分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大川前通 20分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小針 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字滝寺 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下条 20分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐内町 11分 4,200,000円 195.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐内町 11分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1989年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。