駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 24601 - 24650 of 24701 in total) 平均価格: 22,773,400円 平均㎡単価: 392,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 牧区宮口 2分 1,100,000円 240.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東堀前通 29分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西大畑町 30分 5,000,000円 85.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 空港西 1分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美山 15分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝野 21分 8,400,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東青山 14分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 美山 13分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 空港西 1分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松和町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 15,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松園 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松坂町 3分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 7分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 34,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 9,800,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 空港西 1分 37,000,000円 490.0 75,510円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 石川 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 5分 78,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 紫竹山 28分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 笹口 0分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹山 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹山 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中島 10分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米山 13分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 条南町 29分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 窪田町 30分 400,000円 85.0 4,706円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西山町妙法寺 30分 1,000,000円 125.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹山 25分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西山町妙法寺 30分 410,000円 70.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東幸町 23分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 31,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中通 30分 230,000,000円 630.0 365,079円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東堀通 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堀前通 28分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 東新保 12分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白山浦 6分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 本町 3分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 笹口 0分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。