JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 24701 in total） 平均価格: 18,941,400円 平均㎡単価: 407,060円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 23,000,000円 910.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米山 13分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 清五郎 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 物見山 1分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 鳥屋野南 1分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 物見山 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池西 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 早稲田 2分 2,900,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 旭岡 24分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 東出来島 24分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 幸町 20分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城町 30分 4,500,000円 155.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新和 30分 6,300,000円 100.0 63,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 8,500,000円 95.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 幸町 13分 5,600,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 姥ケ山 30分 41,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 昭和町 25分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 小針 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 23分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平成町 30分 30,000,000円 990.0 30,303円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮内 3分 6,400,000円 160.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寺町 15分 3,800,000円 390.0 9,744円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 明石 13分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幸町 20分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本成寺 21分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 月町 21分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東中通 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡山 20分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 文京町 10分 70,000,000円 270.0 259,259円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺泊入軽井 26分 270,000円 100.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 太平 1分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 太平 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 1分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮内 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮内 2分 3,600,000円 90.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 190,000,000円 2.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。