JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 24701 in total） 平均価格: 15,854,600円 平均㎡単価: 293,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 笹口 5分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 幸栄 1分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 幸栄 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 幸栄 1分 19,000,000円 480.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坂井砂山 9分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 幸栄 1分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 親松 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幸栄 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 摂田屋 9分 5,500,000円 185.0 29,730円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米山 13分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田春日町 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 近江 24分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大学南 8分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新町 30分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曙 18分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曲渕 11分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲渕 21分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲田 30分 4,800,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字安田 14分 230,000円 155.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上所 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜町 1分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 新島町通 25分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神明町 14分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大学南 12分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 竹尾 30分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字四ケ所 30分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 堀之内南 21分 84,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寿町 5分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 昭和町 25分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 13分 59,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 神道寺 26分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 神道寺 20分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大山 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 28分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 3,400,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 二之町 20分 8,500,000円 620.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 窪田町 30分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 新和 30分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,600,000円 75.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新町 15分 800,000円 90.0 8,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 6分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 乗廻 30分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字子安 30分 9,100,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 笹口 9分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坂井 4分 74,000,000円 980.0 75,510円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。