JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 24701 in total） 平均価格: 38,024,600円 平均㎡単価: 385,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字川上 30分 260,000円 80.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 学校町 13分 2,100,000円 350.0 6,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 太平 1分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上大川前通 30分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字寺地 13分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 250.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 36,000,000円 580.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坂井 4分 74,000,000円 980.0 75,510円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上近江 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田神田町 10分 27,000,000円 480.0 56,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 13分 59,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北本町 19分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐一の町 6分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下山 1分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 三ツ屋町 20分 20,000,000円 860.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 万代 11分 640,000,000円 520.0 1,230,769円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 万代 9分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上所 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 宮内 13分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 万代 8分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上大川前通 21分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池西 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池西 30分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池西 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字藤塚 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 千刈 18分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字子安 30分 9,100,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 1分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 190,000,000円 2.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下木戸 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字姫川原 30分 16,000,000円 1300.0 12,308円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字茨沢 30分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田弥生町 14分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南城町 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南出来島 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺泊入軽井 26分 270,000円 100.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 信濃町 4分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 SRC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。