JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 24701 in total） 平均価格: 20,142,000円 平均㎡単価: 421,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東湊町通 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 千刈 18分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下山 1分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 8,100,000円 630.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南出来島 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南出来島 30分 24,000,000円 540.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鐙 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,600,000円 75.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 3,400,000円 35.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 21分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 18分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ SRC 3DK
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 23分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 23分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 南城町 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下大川前通 26分 3,000,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本成寺 21分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲渕 21分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曲渕 11分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鐙西 21分 220,000,000円 1600.0 137,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上近江 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 長嶺町 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上片町 25分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上条町 17分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 9,400,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大島 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南笹口 19分 7,600,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大山 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 36,000,000円 430.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 卸新町 30分 63,000,000円 1300.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大学南 8分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字黒井 6分 47,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上昭和町 20分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古町通 25分 9,200,000円 150.0 61,333円/㎡ 1956年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。