JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 24701 in total） 平均価格: 20,385,600円 平均㎡単価: 306,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 8,100,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東明 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺町 21分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曙 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字軽井川 30分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 47,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 130,000,000円 2.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,900,000円 10.0 190,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神明町 30分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東本町 26分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 26分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 4,800,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 卸新町 23分 30,000,000円 1300.0 23,077円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 21分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 春日町 10分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字青海 13分 5,000,000円 1700.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 21分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 卸新町 30分 5,000,000円 700.0 7,143円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 48,000,000円 920.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 春日新田 18分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大貫 15分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東本町 21分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桃山町 1分 25,000,000円 500.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 30分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字青野 1分 580,000円 105.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 室町 30分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東新町 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀之内南 24分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南浜通 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 94,000,000円 260.0 361,538円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田 14分 6,100,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 矢立 11分 8,900,000円 95.0 93,684円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 8,700,000円 110.0 79,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 55.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。