JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 24701 in total） 平均価格: 33,516,000円 平均㎡単価: 4,424,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二葉町 30分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1993年
中古マンション等 2016年第4四半期 古町通 25分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 3,100,000円 1100.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田曙町 11分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三和区法花寺 2分 2,000,000円 730.0 2,740円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上木戸 30分 38,000,000円 840.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中山 30分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田弥生町 13分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所上 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大貫 15分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 上所 25分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨島 30分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 26分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳥屋野南 30分 51,000,000円 690.0 73,913円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 芝野 23分 16,000,000円 990.0 16,162円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 55.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳥屋野南 1分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西船見町 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 34,000,000円 360.0 94,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 19,000,000円 300.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 鳥屋野 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊 30分 5,900,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 花園 1分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 鐙 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西城町 15分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2016年第4四半期 諏訪 30分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 1分 94,000,000円 510.0 184,314円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋 15分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 16分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西城町 14分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 花園 7分 6,400,000円 25.0 256,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関南町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 13分 180,000,000円 520.0 346,154円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 美山 17分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。