JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 24701 in total） 平均価格: 53,415,600円 平均㎡単価: 4,023,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 米山 14分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町通 26分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町通 29分 170,000,000円 550.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東明 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大学南 14分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田堤町 2分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字青野 1分 580,000円 105.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 美咲町 1分 1,400,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田吉栄 19分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大学南 15分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田日之出町 11分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 上助渕 30分 1,100,000円 130.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物見山 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 物見山 1分 9,200,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 物見山 1分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,900,000円 10.0 190,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西船見町 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松島 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西湊町通 28分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 松島 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 土場 2分 3,000,000円 140.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 1,000,000円 410.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼垂西 14分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 3,600,000円 1300.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 月見町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋江町 19分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竹尾卸新町 24分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 東堀前通 25分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字土橋 30分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古渡路 1分 1,500,000円 340.0 4,412円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 春日町 10分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上所 25分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字寺地 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天野 1分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 30分 190,000,000円 410.0 463,415円/㎡ 1991年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。