JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12851 - 12900 of 24701 in total） 平均価格: 19,824,200円 平均㎡単価: 1,249,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 21分 6,900,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 21分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 13分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 五十嵐東 14分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1968年
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 1,300,000円 95.0 13,684円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 天野 1分 11,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牛屋 21分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 片口 26分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字後須田 1分 6,000,000円 1700.0 3,529円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 千刈 24分 28,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字安田 10分 1,400,000円 175.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上昭和町 28分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 23分 2,300,000円 75.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大町 19分 31,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東城町 30分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上所 24分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大町 23分 2,000,000円 90.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上所 24分 210,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南浜通 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 旭町通 30分 25,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田曙町 13分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 14分 47,000,000円 470.0 100,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 左近 19分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上所中 30分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 23分 4,200,000円 135.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大島 1分 26,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 16分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 川端町 24分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 朝日町 6分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 吉田浜首町 12分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字吉木 21分 400,000円 65.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 10分 4,300,000円 175.0 24,571円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区下中 1分 310,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 15分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。