JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12851 - 12900 of 24701 in total） 平均価格: 32,551,000円 平均㎡単価: 2,466,434円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 二葉町 30分 46,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田法花堂 12分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字三ツ橋新田 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上町 9分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南浜通 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 22分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 1,300,000円 95.0 13,684円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曲渕 23分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区下中 1分 310,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区川浦 1分 180,000円 35.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有明大橋町 4分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北葉町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田大保町 7分 24,000,000円 710.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下条町 30分 15,000,000円 930.0 16,129円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 古町通 28分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 幸西 16分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 南城町 29分 100,000円 290.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南町 13分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南町 13分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 古町通 15分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 曙 14分 7,400,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有楽 1分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 三和町 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南城町 27分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀之内南 19分 110,000,000円 390.0 282,051円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 南城町 30分 9,500,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有楽 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上中山 1分 100,000円 30.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 朝日町 6分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 南笹口 10分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 中川 26分 160,000円 45.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 21分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 下場本町 8分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北城町 20分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田曙町 13分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 堀之内南 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 上大川前通 25分 79,000,000円 470.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上大川前通 21分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 万代 8分 650,000,000円 750.0 866,667円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 万代 9分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上大川前通 25分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北四日町 11分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 北四日町 10分 5,300,000円 135.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沢田 14分 5,200,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 出来島 30分 61,000,000円 580.0 105,172円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下場 19分 6,200,000円 180.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。